신생아 특례대출 간단 총 정리 모음

안녕하세요 흥댕부부 입니다

 

저출산이 심각한 사회적 문제가 되면서 정부에서는 출산 가구에 대한 다양한 혜택들을 내놓고 있는데요.

지난 8월 29일 국토교통부에서는 저출산 극복을 위한 주거지원 방안인 신생아특례대출 정책을 발표하였습니다.

​출산 가구에 신생아 특공, 신생아 특례 대출등 주택지원을 강화하여 집 걱정없이 아이를 키울수 있는 여건을 조성하겠다는 것인데요. 

2023년 8월 29일 정부에서 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발표했습니다.

신생아 출산 시 많은 주택 부분을 공공 주택부터 민간 주택까지 임대 해주고 대출을 1%대부터로 지원합니다.

신생아 특공으로 연 7만호 특별공급 또는 우선공급 하기로 했습니다.

우선 공공분양주택 ‘뉴홈’에서 신생아 특공 파트를 신설해 연 3만호를 공급한다고 합니다

 

청약일정은 아래 사이트에 접속하셔서 확인 부탁 드립니다

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

 

 

 

신생아특례대출 자격?

입주자 모집 공고일로부터 2년 이내 임신이나 출산을 했다는 사실만 증명하면 혼인 여부와 관계없이 신생아 특공 자격을 갖추며 도시근로자 월평균 소득 150%로 부부와 아이 한명 3인가구 976만원 이하이고

자산은 3억 7천 900만원을 충족하면 됩니다.

 

 

구입자금대출 vs 전세자금대출

 

신생아 디딤돌 대출의 경우 소득이 완화되어 1억 3천만원 이하인 가구까지 됩니다. 기존에는 신혼부부 7천만원까지로 혜택을 받는 분들이 적었습니다. 주택 가격은 6억원에서 9억원 이하로 완화됐고 대출 한도 또한 4억원에서 5억원으로 늘렸습니다. 자산 기준은 그대로 5억 600만원입니다.

신생아 특례 전세자금대출 또한 역시 소득이 1억 3천만원 이하인 가구까지 이용할 수 있습니다.

미혼이나 일반 전세대출 소득 요건은 5천만원, 신혼부부 6천만원에서 2배이상 여건이 완화됐습니다.

전세대출은 보증금 기준 수도권 5억원, 지방 4억원 이하이며 대출 한도는 최대 3억입니다.

신생아 특공 특별공급은 3월 디딤돌 특례대출 등은 내년 1월에 출시 예정입니다.

금리가 소득에 따라 상이하지만 1.1~ 3.0% 4년간 적용되므로 특례보금자리론 보다 메리트가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

민간분양 1만호 진행

 

민간분양 특별공급 제도 활용 (생애 최초 및 신혼부부 특별공급 물량의 20% 무주택 출산 가구에 배정)이 가능합니다.

 

[대상]

1. 입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 출생한 자녀가 있는 경우 무주택자인 경우

2. 자녀 출산 시 혼인 여부보다 자녀 출산에 더 큰 메리트 적용 소득 및 자산

3. 도시근로자 월평균 소득 160% 이하인 경우 (3인 가구 기준 월평균 소득 약 1,040만 원)

4. 소득이 낮은 가구부터 우선 진행

 

신혼부부 청약 제도 개선

[맞벌이 소득기준 완화]

2인 가구 소득 기준이 불리하였던 점을 고려하여 맞벌이 140% -> 200%로 변경

민간주택은 소득제한이 없는 추첨제가 존재하므로 현행 유지

 

[부부 개별 신청 허용]

부부 2인 각각 신청이 가능해지며, 중복 당첨될 경우 둘 다 무효 처리하지 않고 선 신청은 유효 처리로 2회 확대 ​

 

[다자녀 기준 완화]

기존 3자녀에서 2자녀로 바뀌며, 다자녀 특공 신청이 가능함.

​

[배우자 이력 규제 미적용]

배우자의 결혼 전 주택 소유 및 청약 당첨 이력은 배제되도록 변경 ​

 

[배우자 청약통장 가입 기간 합산]

배우자의 청약통장 가입 기간도 합산되어 미혼보다 신혼가구가 유리하게 개선 ​

 

[청년 특공 혼인 규제 개선]

입주 계약 후 혼인하여도 입주 및 재계약이 가능해지도록 개선

 

 

 

요즘 아파트 분양가가 계속 높아지면서 신혼부부들의 아파트 마련이 점점 더 어려워지고 있습니다
이럴때 이런 제도를 활용하면 저금리로 내집마련이 가능할것으로 보여지니
미래 설계시 참고하면 좋을것 같습니다